Burmistrz Miasta i Gminy Piaseczno, działając na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 poz.1145 ze zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021r. poz. 2213) ogłasza przetarg pisemny ograniczony na sprzedaż części nieruchomości gruntowej niezabudowanej (dalej „nieruchomości”), położonej w Głoskowie, oznaczonej jako działka ew. 241/7 o powierzchni 321m.kw., dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1I/00016926/2.
Przedmiotowa działka jest zlokalizowana przy ul. Sarmackiej, w niewielkiej odległości od skrzyżowania z ul. Pustułki. Działka ta posiada nieregularny kształt wieloboku; jest niezabudowana i nieogrodzona. Najbliższe jej otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny niezabudowane przeznaczonej pod inwestycje mieszkaniowe. Infrastruktura techniczna w zasięgu nieruchomości – kanalizacja w działce 241/7 obr. Głosków, na fragmencie działki-wodociąg. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części miasta Piaseczno zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Piasecznie nr 462/XIX/2012 z dnia 14.03.2012r. przedmiotowa działka znajduje się w obszarze urbanistycznym przeznaczonym w części pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz w części pod tereny komunikacji– tereny dróg wewnętrznych.
Prawo wzięcia udziału w przetargu ma ograniczona liczba osób, tj. wyłącznie właściciele działek bezpośrednio przylegających do działki 241/7 obr. Głosków, stanowiącej drogę wewnętrzną, służącą do obsługi kilku konkretnych nieruchomości, celem poprawy warunków ich zagospodarowania. Z uwagi na to, że przedmiotowa działka nie może stanowić samodzielnej działki budowlanej, gdyż ze względu na jej przeznaczenie i położenie poza liniami zabudowy oraz pomiędzy nieruchomościami stanowiącymi własność osób prywatnych, nieruchomość może służyć wyłącznie jako droga dojazdowa tylko do nieruchomości sąsiadujących. Z uwagi na powyższe, przetarg organizuje się, gdyż warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób. Sprzedaż tej drogi umożliwi bowiem bardziej efektywne zagospodarowanie jednej z działek sąsiednich.
Nieruchomość nie jest obciążona służebnościami i wolna jest od innych służebności obciążeń i zobowiązań ( dział III i IV księgi wieczystej nie zawierają wpisów).
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest złożenie do dnia 29.09.2025 r. w kancelarii Urzędu Miasta i Gminy Piaseczno przy ul. Kościuszki 5 pisemnego zgłoszenia uczestnictwa w przetargu, celem sprawdzenia przez komisję przetargową czy oferenci spełniają warunki przetargowe i zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu oraz wpłacenie wadium na konto Gminy Piaseczno nr 14 1240 6973 1111 0010 8670 8392 do dnia 29.09.2025 r. Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Piaseczno, I piętro oraz zamieszczona na stronie BIP urzędu, nie później niż na 1 dzień przed wyznaczonym terminem przetargu.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 73.800,00 zł (w tym podatek VAT w wysokości 23%), słownie złotych: siedemdziesiąt trzy tysiące osiemset i 00/100.
Wysokość wadium: 3.690,00zł, słownie złotych: trzy tysiące sześćset dziewięćdziesiąt i 00/100.
Część jawna przetargu odbędzie się w dniu 3 października 2025 r. o godz. 11ºº w salce konferencyjnej (p. 38) na I piętrze budynku Urzędu Miasta i Gminy Piaseczno przy ul. Kościuszki 5.
Pisemne oferty można składać w Kancelarii Urzędu Miasta i Gminy Piaseczno w terminie do dnia 29.09.2025 r. (włącznie) do godz. 17.00 – w zamkniętych kopertach, odrębnie od zgłoszenia uczestnictwa.
Oferty składane przez zainteresowanych udziałem w przetargu winny zawierać:
1. Imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, ponadto:
– w przypadku osób fizycznych lub osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim i posiadających ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) – pisemna oferta musi być złożona przez oboje współmałżonków, jeżeli ofertę składa jeden ze współmałżonków, do oferty należy załączyć pisemne oświadczenie drugiego współmałżonka, iż wyraża zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie zaoferowanej lub wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu lub oświadczenie o rozdzielności majątkowej,
– w przypadku podmiotów innych niż osoby fizyczne, należy przedłożyć aktualny dokument, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, należy przedłożyć pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do wykonywania czynności na każdym etapie przetargu,
– w przypadku osób prawnych, osoba do reprezentowania uczestnika powinna załączyć wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest załączenie pełnomocnictwa upoważaniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 ze zm.). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
2. Datę sporządzenia oferty,
3. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu, stanem prawnym i faktycznym nieruchomości i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
4. Oferowaną cenę (wyższą od ceny wywoławczej) i sposób jej zapłaty,
5. Kopię dowodu wniesienia wadium,
6. Podpis(y) oferenta(ów).
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków. Nabywca nieruchomości przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, wszelkie czynności związane z granicami nieruchomości, w tym ustalenie przebiegu granic nieruchomości, wznowienie znaków granicznych, wyznaczenie i utrwalenie punktów granicznych odbywać się będą na koszt i staraniem nabywcy. Ponadto Kupujący nie może występować z roszczeniami wobec Gminy Piaseczno z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków, ewentualnej różnicy w powierzchni czy ogrodzenia sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż to jest oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych.
Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy notarialnej sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, w tym koszty sądowe, ponosi nabywca nieruchomości.
Wygrywający przetarg jest zobowiązany do dokonania wpłaty ceny nabycia (pomniejszonej o wpłacone wadium) najpóźniej do dnia zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, przy czym środki finansowe muszą znajdować się na rachunku Gminy w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
Cenę nabycia nieruchomości należy wpłacić najpóźniej na 1 dzień przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży, przy czym za datę wpłaty uznaje się datę uznania wymaganej kwoty na rachunku bankowym Gminy.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Burmistrz może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów.
Burmistrzowi przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
Ogłoszenie wywiesza się do publicznej wiadomości na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta i Gminy Piaseczno, a także zamieszcza się na stronie internetowej bip urzędu oraz w prasie.
Bliższych informacji o przetargu i szczegółowych warunkach sprzedaży udziela Wydział Geodezji i Gospodarki Gruntami Urzędu Miasta i Gminy Piaseczno, II piętro, pok. 70, w godz. 8-15, tel. 70-17-523.
Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.Urz.UE. L 119 z 04.05.2016r., str. 1—88) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r., poz. 1145 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r., poz. 2213). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Piaseczno – Urząd Miasta i Gminy Piaseczno można uzyskać na stronie www.bip.piaseczno.eu”
Piaseczno, 18.07.2025
Burmistrz Miasta i Gminy Piaseczno
mgr Daniel Putkiewicz
