Gmina Piaseczno proceduje projekt ZPI (Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego) dla terenu w obrębie Głosków PGR, ale nie obejmuje on stawów, a nieruchomości, których dotyczy, nawet nie sąsiadują bezpośrednio ze stawami w Głoskowie.
W przestrzeni medialnej pojawiają się nieprawdziwe informacje wprowadzające mieszkańców w błąd w kwestii rzekomych planów Gminy Piaseczno dotyczących stawów w Głoskowie. Projekt ZPI Głosków, który jest obecnie procedowany w Urzędzie Miasta i Gminy Piaseczno dotyczy wydzielonych działek prywatnych położonych w rejonie ulicy Rybnej w Głoskowie. Teren ten jest odsunięty od stawów, a dla działek, których dotyczy procedura już w latach 2011-2015 wydano decyzje o warunkach zabudowy. ZPI jest procedurą publiczną, a jej projekt został udostępniony w BIP i był przedmiotem dwukrotnych konsultacji społecznych gminy https://bip.piaseczno.eu/artykul/534/14488/procedura-zintegrowanego-planu-inwestycyjnego-czesci-wsi-gloskow-w-rejonie-ulicy-rybnej. ZPI pozwala rozpatrywać zagospodarowanie tego obszaru w sposób całościowy, z uwzględnieniem układu zabudowy, obsługi komunikacyjnej, zieleni oraz przestrzeni dostępnych publicznie – zamiast wyłącznie poprzez indywidualne decyzje WZ.
Otwarte tereny przyrodnicze w ZPI
W toku pierwszego etapu konsultacji społecznych oraz po ponownym przeanalizowaniu rozwiązań projektowych, udało się wprowadzić zmiany do projektu ZPI w taki sposób, by zadbać o potrzeby przyrodnicze, zachować otwarte korytarze migracyjne dla zwierząt oraz zmniejszyć intensywność zabudowy terenu. O szczegółach można przeczytać tu: II etap konsultacji społecznych ZPI Głosków .
Warto też wyjaśnić, że dla działek objętych projektem ZPI zostały wcześniej wydane decyzje o warunkach zabudowy w latach 2011-2015. Decyzje te nie wymagały zgodności ze studium, a samo wejście w życie planu ogólnego nie powoduje ich automatycznego wygaśnięcia. Dopóki pozostają w obrocie prawnym, mogą być podstawą do ubiegania się o pozwolenie na budowę.
ZPI służy więc nie „betonowaniu stawów”, co sugerowane jest w mediach społecznościowych, lecz uporządkowaniu sposobu zagospodarowania terenu w sposób bardziej całościowy , z uwzględnieniem układu zabudowy, obsługi komunikacyjnej, zieleni oraz przestrzeni dostępnych publicznie.
Projekt planu ogólnego jest również dostępny na stronie: https://mapy.piaseczno.eu/uia/. Na mapie można sprawdzić, że zarówno stawy, jak i teren do nich przylegający, zostały w projekcie wskazane jako Strefa Otwarta SO, czyli strefa planistyczna właściwa dla terenów otwartych, przyrodniczych, rolnych, leśnych i wód. Nie jest to strefa rozwoju zabudowy mieszkaniowej!
Ochrona obszarów cennych przyrodniczo
Nieprawdziwe są również informacje o tym, że Gmina Piaseczno nie podjęła działań dotyczących ochrony cennych przyrodniczo terenów stawów. W 2023 r. została przeprowadzona inwentaryzacja przyrodnicza obejmującą kompleks 6 stawów rybnych oraz fragment doliny rzeki Głoskówki. Inwentaryzacja wykazała, iż obszar jest wyjątkowo cenny przyrodniczo, w szczególności pod kątem występowania cennych gatunków płazów i ptaków, a także siedlisk. Obecnie trwają prace nad objęciem tego obszaru ochroną w postaci utworzenia użytku ekologicznego. Wymaga to przeanalizowania i pogodzenia potrzeb ochrony przyrody z celami hodowlanymi właściciela lub użytkownika stawów. Z zasady są to cele sprzeczne, w przypadku braku możliwości ich pogodzenia, właścicielom gruntów przysługiwać będą roszczenia na podstawie ustawy Prawo ochrony środowiska. Należy zauważyć, że Gmina Piaseczno, pozytywnie wyróżnia się na tle innych Gmin aktywnością w zakresie ustawiania użytków ekologicznych („Redutowa” – rok 2022, „Rzeka Mała”- rok 2024, „Adamów–Zalesie” – rok 2025). Odnosząc się do pojawiających się w mediach sformułowań typu: „od lat zabiegamy o ustanowienie zespołu przyrodniczo-krajobrazowego” warto wyjaśnić, że Gmina Piaseczno co do zasady popiera powoływanie form ochrony przyrody, jednak należy mieć na uwadze, że są to pracochłonne, długotrwałe, a niejednokrotnie związane z dużymi kosztami finansowymi procesy. Obszar planowanego użytku ekologicznego znajduje się na południe (bezpośrednio graniczy) oraz południowy zachód od terenu planowanego ZPI.
Trzeba pamiętać, że tereny te, zarówno same stawy jak i grunty w sąsiedztwie rzeki Głoskówki, mają właścicieli prywatnych. Gmina Piaseczno nie wyklucza w przyszłości wykupu terenów cennych przyrodniczo, jeśli właściciele wystąpią z takim wnioskiem. Dodatkowo obszar ten został wskazany w projekcie planu ogólnego jako Strefa Otwarta, czyli terenów otwartych, przyrodniczych, rolnych, leśnych i wód.
Warto zaznaczyć również, że inwestor, który planuje realizację inwestycji budowlanej na terenie, którego dotyczy procedura ZPI, przed realizacją jakichkolwiek prac, powinien wykonać inwentaryzację przyrodniczą na swoim terenie, o czym był przez Gminę Piaseczno informowany, a następnie uzyskać zezwolenie RDOŚ na odstępstwa od zakazów w stosunku do gatunków chronionych.
Data publikacji: 16.06.2026 r.
